Departamento en Renta en colonia Mision Chipinque, San Pedro Garza Garci­a, Nuevo Leon | $15,280,000 MXN | 0m²

Descripción de Departamento en Renta

ID:26632, Edificio de 11 niveles: dos para estacionamientos, el lobby en la planta baja, siete niveles para residencias únicas y el penthouse, además del área de esparcimiento. Una residencia por nivel, con acceso inmediato mediante dos elevadores de alta velocidad Amplias terrazas perimetrales y vistas panorámicas Cada residencia cuenta con una bodega en el estacionamiento Las alturas interiores de las residencias son de 3.20 m y de 3.60 m para el penthouse. Cuatro cajones de estacionamiento por residencia y cinco para el penthouse, además de cajones para visitas, todos techados y bajo estrictas medidas de seguridad y vigilancia AMENIDADES: Lobby climatizado, con terminados y muebles de lujo para disfrutar la hermosa vista panorámica en el área de cafetería, área de oficina para la administración en sitio Terraza para la convivencia al aire libre entre el gimnasio y la alberca. Terraza sobre lobby con asador con mobiliario para jardín Alberca panorámica equipada con calefacción, jacuzzi y asoleadero con mobiliario y mesas con sombrillas Gimnasio climatizado, con lo más avanzado en equipos de la prestigiosa marca Life Fitness Azotea panorámica con terraza abierta y techada, con asador y mobiliario para jardín. Salón climatizado para eventos múltiples hasta para 40 personas, equipado con baños, cocina y mobiliario para reuniones privadas Áreas verdes diseñadas por especialistas en paisajismo e iluminación. EQUIPAMIENTO: Dos elevadores de alta velocidad y eficiencia para 13 pasajeros, con accesos restringidos a cada residencia, así como acceso directo al lobby y al gimnasio. Área de carritos para facilitar la descarga del supermercado Sistema concentrador para control de residuos en el sótano, en área climatizada Subestación eléctrica para ahorro en consumos y planta de emergencia, la cual soporta un elevador, la iluminación de emergencia de áreas comunes, así como dos circuitos para cada residencia Áreas con mobiliario de descanso y baño completo para chóferes y comedor y baños para empleados Caseta blindada de vigilancia, con comunicación de emergencia y para contingencias Sistema para concentración de comunicaciones y controles del edificio, así como de comunicación interna y a las residencias Área para mantenimiento del edificio: cuarto de máquinas, equipos de bombeo y para tratamiento de aguas grises Cisterna con equipo de bombeo para mantener presión continua y almacenamiento para cinco días Control de accesos electrónico y portones vehiculares eléctricos de alta seguridad. Sistema de CCTV en accesos y perímetro del edificio, así como en áreas vehiculares, con grabación 24/7 Sistema para la detección y prevención de incendios Los pisos están listos para entregarse de inmediato y puedan comenzar a trabajar con muros y acabados interiores. Los costos de Mantenimiento estimados serán alrededor de 12 a 14 mil pesos mensuales, dependiendo ello de lo que decidan entre los 8 vecinos como servicios adicionales, contemplando como base: guardias de seguridad las 24 horas, personal de mantenimiento/limpieza, costo de servicios de áreas comunes, costos de mantenimiento general de la torre, gimnasio, etc. Arq. Elena Montalvo (81) 2001 6772 CARACTERISTICAS Y AMENIDADES: El concepto y proyecto fue diseñado por el reconocido Arquitecto Adán Lozano Arrambide Solamente son 8 residencias en total (una por piso) brindando mayor privacidad y comodidad para los residentes Cuenta con 2 amplios elevadores para ofrecer un mejor y mas rápido servicio Áreas comunes terminadas y amuebladas con la mejor calidad de acabados y mobiliario de primera Sistema inteligente de automatización marca Crestón (para control de iluminación, audio, video, aire acondicionado, etc) 4 Cajones de estacionamiento por residencia y cajones adicionales para invitados Área de bodegas en el nivel de estacionamiento, asignadas para cada residencia El edificio cuenta con portones metálicos eléctricos en los accesos, operados desde la caseta de seguridad blindada. La cual cuenta con vigilancia 24 horas Sala de espera equipado con sillones y tv para personal de servicio, chóferes y/o de seguridad Sistema contra incendio para todas las áreas comunes y con preparación para cada residencia Subestación y planta de emergencia Acceso a servicios (agua, drenaje, tv, cable, gas, teléfono, etc) Importante: debido a todas las características consideradas en su construcción y equipamiento, el edificio esta diseñado para funcionar con un bajo costo de mantenimiento. AREAS COMUNES: Recepción con lobby amueblado para recibir visitas o personal que no se desee pasar a la residencia Alberca infinity y jacuzzi. área con deck de madera y área de terraza adjunta equipada con asador de gas Viking, amueblado exterior de primera, etc. Salón de eventos con wet bar en el mismo nivel de alberca y terraza (que puede integrarse a la misma área para una reunión mas grande) Área de terraza abierta con fogón (chimenea) y amueblado para exteriores En el último nivel, con las mejores vistas de montañas y ciudad se cuenta con un gimnasio totalmente equipado con equipos de primer nivel marcas Cybex y Precor, asi como también otro salón de eventos amueblado y con acceso a terraza equipada con asador de gas Viking para disfrutar las mejores vistas de San Pedro. CONECTADOS CON LA NATURALEZA: Muro verde espectacular en fachada principal (único en la ciudad), muros verdes en laterales, techos verdes en áreas interiores, jardines frontales y traseros. todo automatizado para lograr un bajo mantenimiento. DISPONIBILIDAD RESIDENCIA INTERIOR M2 TERRAZA TECHADA M2 TERRAZA ABIERTA M2 BODEGA M2 ESTACIONAMIENTO M2 TOTAL M2 PRECIO 1 424.54 124.88 106.82 9.23 59.40 724.87 VENDIDO 2 426.67 125.24 1.67 8.79 59.40 621.77 VENDIDO 3 398.31 125.41 29.36 8.61 59.40 621.09 $15,280,000 4 398.31 128.32 0.00 8.42 59.40 594.45 $15,210,000 5 398.37 126.65 1.67 8.23 59.40 594.32 $15,574,000 6 400.66 126.84 2.60 8.05 59.40 597.55 $15,955,000 7 400.64 128.51 2.10 7.86 59.40 598.51 VENDIDO 8 568.69 217.20 49.68 10.66 74.25 920.48 VENDIDO PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO

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