Departamento en Venta en colonia Del Valle, San Pedro Garza Garci­a, Nuevo Leon | $18,418,880 MXN | 447m²

Descripción de Departamento en Venta

ID:63889, PUNTO PLATA, RESIDENCIAS VERTICALES El menor número de residencias en un amplio terreno de 1,100 mts. En el corazón de la Del Valle Penthouse de 447 m2 interior + 67 m2 exterior + 136 m2 jardines $18,418,881 Más estacionamiento que otras opciones Hermosas vistas a la Sierra Madre o Cerro de la Silla 2 verdaderamente amplias terrazas por residencia Mas de 300 m2 de amenities con alberca, pérgolas, asadores para solo 6 residencias. Penthouse de DOBLE ALTURA, con roof garden de al menos 136 m2 exclusivo por PH. 2 elevadores para 13 personas, 1 exclusivo para residentes. A solo 100 mts de calzada, centrito, parque infantil y calzada 401, en una calle de bajo tráfico. Y algo MUY IMPORTANTE, se cumple totalmente con TODOS LOS LINEAMIENTOS municipales referentes a pisos, tamaños de áreas verdes, espacios de estacionamiento. Siendo de los pocos proyectos TOTALMENTE AUTORIZADOS por la presente administración. CARACTERISITICAS: Elevadores: Velocidad 1.6 mts/seg, acero inoxidable satinado ,luz interior, pasamanos en cabina, piso de granito, espejo, sensores de emergencia, intercomunicador, ventilador Aire Acondicionado: Se entregan preparaciones a pie de residencias, se dejan ingenierías para su instalación, sistema VPR (volumen de refrigeración variable),tipo de compresor INVERTER, sensores para evitar goteras, 40% de ahorro por eficiencia además 30% de ahorro por tener seccionados los equipos, bajo nivel de ruidos ,mtto., costo de instalación. Fachada de cristal: Cristal DOUVEN (doble) templado, aísla 40% temperaturas, desecante para humedad, OP. Cristal Laminado aísla un 30% temperatura , fachada Sur. Cristal recocido fachada Norte. Barandal Terrazas Templado de 9mm con pasamanos de acero inoxidable SEGURIDAD: Caseta de vigilancia lobby, Cámaras de circuito cerrado 24 hrs., Tablero control Vigilancia y Control de accesos con tags, barreras de acceso sótanos, portón acceso principal noche. PUNTO PLATA, residencias verticales se entregan en OBRA BLANCA, con el siguiente equipamiento: Transformador de 500 kva. Planta de Emergencia de 55 kva. Cisterna de 60 m3. De capacidad Sistema contraincendios con gabinetes empotrados (con manguera) Extinguidores Gas natural. Voz, Datos e Intercomunicación en todas las áreas. Circuito cerrado de televisión en todas las áreas. Control de acceso en sótano 2 con 2 barreras con lectoras de tarjeta de mediano alcance, sótano 1 con 2 barreras con lectoras de tarjeta de mediano alcance y planta baja con 2 barreras con lectoras de tarjeta de mediano alcance. Portón de acceso automatizado. Detección de incendio y alarma. Preparación para televisión por cable. Preparación para internet en todas las áreas. 2 elevadores de 1,000kg de capacidad cada uno (aprox 13 pasajeros), 1.5 m/s de vel. Ventanas douvent, barandal de cristal con poste de acero inoxidable en las terrazas.

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Valor del inmueble: $ 18,418,880.00
Enganche: 20 %
Plazo: 15 años

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