Departamento en Venta en colonia Colonia Fuentes del Valle, San Pedro Garza Garcia, Nuevo Leon | $3,900,000 MN | 126m²

Descripción de Departamento en Venta

EL DISENO DE LOS DEPARTAMENTOS Y PENTHOUSE´S DEL DESARROLLO HABITACIONAL “FUENTES" INTEGRA LA COMODIDAD DEL DISENO INTERIOR CON DIMENSIONES ACOGEDORAS EN LAS AREAS DE DESCANSO, ENTRETENIMIENTO Y CONVIVENCIA “FUENTES" NACE CON CARACTERISTICAS QUE LO HACEN UNICO; VISTAS, UBICACION EN UNA ZONA TRADICIONALMENTE RESIDENCIAL Y CON UNA AMPLITUD EN ESPACIOS Y LANDSCAPING "El precio mostrado corresponde a la Unidad Tipo A (2 recamaras) de 126 M2 Para precios y disponibilidad favor de contactar a su Asesor" UNIDAD TIPO A1 y A2 (2 Recamaras) (126 M2) 1 Recamara principal / Bano-Vestidor 2 Recamara 1/ Bano 3 Vestibulo 4 Comedor 5 Sala 6 Cocina 7 Lavanderia 8 Terraza 9 Bodega UNIDAD TIPO B1 y B3 (2 Recamaras) (159 M2) UNIDAD TIPO B2 (2 Recamaras) (155 M2) 1 Recamara principal / Bano-Vestidor 2 Recamara 1/ Bano 3 Vestibulo 4 1⁄2 Bano 5 Comedor 6 Sala 7 Cocina 8 Lavanderia 9 Estancia 10 Terraza 11 Bodega UNIDAD TIPO C1 y C2 (3 Recamaras) (193 M2) 1 Recamara principal / Bano-Vestidor 2 Recamara 1 3 Recamara 2 4 Vestibulo 5 1⁄2 Bano 6 Estancia 7 Comedor 8 Sala UNIDAD TIPO D1 y D2 (205m2 + 87m2 de Sky Deck) 1 Recamara principal / Bano-Vestidor 2 Recamara 1 3 Recamara 2 4 Vestibulo 5 1⁄2 Bano 6 Estancia 7 Comedor 8 Sala 9 Cocina 10 Lavanderia 11 Terraza 12 Sky Deck 13 Bodega UNIDAD TIPO PENTHOUSE 1 y 2 (242m2 + 88m2 de Terraza) 1 Recamara principal / Bano-Vestidor 2 Recamara 1/ Bano-Vestidor 3 Recamara 2/ Bano-Vestidor 4 Estancia 5 Comedor 6 Sala 7 Cocina 8 Lavanderia 9 Servicio 10 Vestibulo 11 1⁄2 Bano Visitas 12 Terraza privada AMENIDADES • Alberca • Area de fiestas infantiles • Area de juegos infantiles • Business center • Sala de cine • Sun-deck • Pool bar • Club bar • Salon lounge • Gimnasio • Spa • Vita pista • Pergolas • Asadores • Salon polivalente ESTRUCTURA Y FACHADA: - Estructura de concreto a base de columnas y losa aligerada - Fachada con ventanas de canceleria de aluminio & cristal CIRCULACIONES VERTICALES EN CADA TORRE: - 1 Elevador con capacidad para 13 pasajeros - 1 Elevador de cabina profunda con capacidad para 15 pasajeros para ser usado tambien para mudanzas y servicio - Escaleras de emergencia de concreto con acabado aparente y barandal metalico INSTALACION HIDRO SANITARIA: - El consumo de agua sera prorrateado por departamento segun sus m2 y estara incluido en la cuota de mantenimiento - Cisternas y equipo de bombeo en sotano - Todas las salidas hidro-sanitarias en departamentos se entregan ya conectadas a la red principal TELEVISION, VOZ Y DATOS: - Se entrega el departamento con canalizaciones guiadas a cada una de las salidas marcadas en la distribucion del departamento, sin cableado El cableado lo instalara el proveedor del servicio (Telmex, Cable, Sky, etc) - Se pone charola desde el site hasta el registro de cada departamento para uso de los proveedores de servicios SERVICIOS: - Area para buzon de correo personal - Sala de estar para choferes - Bodegas para cada departamento - Administracion profesional de inmueble operando - Personal de Seguridad 24 horas - Accesos controlados para visitantes con registro - Registro y control de acceso de empleada(o) domesticos - Banos & vestidores para empleados ubicados en el sotano - Monitoreo de circuito cerrado de TV en accesos principales al condominio - Camaras de vigilancia - Sistema de deteccion de humo con alarma - Planta electrica de emergencia para elevadores, equipo de seguridad, iluminacion parcial en pasillos y amenidades SISTEMAS DE SEGURIDAD: - Sistema de control de acceso vehicular en estacionamiento - Sistema de control de acceso peatonal a elevadores y amenidades - Monitoreo de circuito cerrado de TV en accesos principales al condominio - Camaras de vigilancia - Sistema de deteccion de humo con alarma para departamentos y zonas comunes - Sistema contra incendio a base de gabinetes con manguera y extintores - Sistema de tierras fisicas con pararrayos de ionizacion - Senalizacion con rutas de evacuacion INSTALACION ELECTRICA: - Medicion independiente para cada departamento, concentracion de medidores localizada en sotano - Cada condominio hace su contrato independiente con CFE - Medicion independiente para areas y equipos comunes cuyo consumo estara incluido en la cuota de mantenimiento - Subestacion electrica por torre - Planta electrica de emergencia para elevadores, equipo de seguridad, iluminacion parcial en pasillo y amenidades INSTALACION AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCION: - Los departamentos se entregan con ducteria, tuberia, rejillas y difusores de aire acondicionado incluidos e instalados No se incluyen equipos (evaporador, ni condensador) - Sistema de extraccion para banos y secadora - Las amenidades interiores del edificio se entregan climatizadas, con excepcion de los espacios abiertos MODO DE ENTREGA Los departamentos se entregan en obra blanca, listos para que el cliente pueda personalizar su espacio a su gusto sin requerir trabajos de albanileria INCLUYE: - Muros divisorios entre departamentos de block de concreto - Ventaneria de cristal doble en fachadas sur, oriente y poniente Cristal sencillo en lado norte - Muros interiores de panel de yeso - Altura interior de los departamentos de 260m de piso a plafon - Plafon liso de panel de yeso en todo el departamento, excepto en closets para alojar climas - Puerta principal de madera solida, con herrajes en acero inoxidable o similar - Accesorios electronicos: contactos, apagadores, preparacion para salidas de TV, preparacion para salida de Voz y Datos - Intercomunicacion entre departamentos, areas comunes y vigilancia - Salidas para iluminacion - Salida par linea de agua purificada - Ducteria, tuberia, rejillas y difusores para el sistema de aire acondicionado No se incluye evaporadoras ni condesadora (No se permiten minisplits ni unidades de ventana) - Bodega en sotano para cada departamento - 2 cajones para cada departamento, 3 cajones para PH’s NO SE INCLUYE: - Acabados de piso ni empastado, acabados en muro y/o pintura en plafones - Muebles sanitarios: lavabo, inodoro, mezcladoras y accesorios de bano - Luminarias o lamparas decorativas - Condensadora ni evaporadoras del sistema de aire acondicionado - Puertas interiores - Cocina - Closets, vestidores u otro tipo de carpinteria - Calentador (boiler) electrico - Electrodomesticos como refrigerador, horno electrico, microondas, lavavajillas, lavadora, secadora, etc - Mobiliario en departamentos: sala, mesa, camas, buros, escritorios, burro de planchar, espejos, etc - Persianas o cortinas, sin embargo, por reglamento el color de lacra exterior debera ser color blanco

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Datos del cŕédito

Valor del inmueble: $ 3,900,000.00
Enganche: 20 %
Plazo: 15 años

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	8.45 %
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Fuente: condusef.gob.mx		Ver mas créditos

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