Casa en Venta en colonia Fraccionamiento Universidad Residencial, Chihuahua, Chihuahua | $2,525,000 MN | 200m²

Descripción de Casa en Venta

CONSTRUCCION NUEVA TERRENO PARA PROYECTO DE CONSTRUCCION TIEMPO DE ENTREGA PROYECTO CONSTRUCCION ESTIMADO: 6-7 MESES IVPECC CB 261214 EL PROYECTO SE PUEDE HACER PERSONALIZADO A SU PRESUPUESTO Y REQUERIMENTOS DE ESPACIOS @@@ ESTOS DATOS SON UN EJEMPLO DE DISTRIBUCION, LAS FOTOS ADJUNTAS SON ILUSTRATIVAS CON LO QUE SE HA HECHO E IDEAS PARA EL PROYECTO FRACC RESIDENCIAL UNIVERSIDAD FRACC PRIVADO CON VIGILANCIA • Terreno 257 m2 • Construccion 200 m2 (estimado) • Precio $ 2,525,000 PESOS PUEDE VARIAR $, DE ACUERDO AL PROYECTO PERSONALIZADO QUE SELECCIONEN considerando precio por metro cuadrado RANGOS DESDE $ 7,100 PESOS A $ 9,880 PESOS FORMA DEL TERRENO : FRENTE: 12M2 FONDO: 20 M2 TOTAL: 257 M2 EL TERRENO PERMITE CRECER A MAS DE 200 LOS M2 DE CONSTRUCCION EN UN RANGO DE 230-270 M2 PARA DEJAR PATIO RAZONABLE PLANTA BAJA: 2 cocheras Recibidor Medio bano visitas Sala - Comedor Cocina integral con barra granito Lavanderia o en lugar de comedor puede ser estudio o cuarto de servicio con bano interior Jardin con terraza Barra con asador PLANTA ALTA: 2 O 3 recamaras con bano interior y vestidor 1 estancia o 1 estudio Terraza EQUIPO, CONSTRUCCION, ACABADOS Y ACCESORIOS: Cada recamara con bano interior Iluminacion con LED Acabados de primera calidad Doble altura en techos de entrada Jardines completos nuevos Muros aislados termicos y acusticos Techos aislados e impermeabilizados Carpinteria de encino Duela vinilo o laminada en pisos de recamaras Puertas semisolidas aisladas Puerta principal especial de encino Cocina con estufa horno parrilla campana Cocina con barra de granito Boiler Aljibe con hidroneumatico Tanque para gas LP estacionario Dos calefacciones Dos aires acondicionados Ventaneria doble vidrio Asador Ceramicas de formato grande regular de 50x50 cm o de 60x60 cm SE PUEDE COTIZAR OPCIONAL ADICIONAL: • Celdas solares para ahorro de energia • Calefaccion radiante o de piso • Equipo REFRIGERACION en lugar de aire lavado tradicional, • ALBERCA equipada con cascada o fuentes de muro y jacuzzi PUEDE TAMBIEN SER CLIMATIZADA • Y OTROS EQUIPOS O ACABADOS PERSONALIZADOS OPCIONES DE Caracteristicas de la construccion, DEPENDE DEL PROYECTO Y DEL PRESUPUESTO @@@ el contratante queda libre de toda responsabilidad legal, ante imss, obras publicas, municipio, hacienda, infonavit y otras entidadades de gobierno Materiales: • Block termico, acustico y estructural marca Farlic de 15” en perimetro exterior O LADRILLO CAPUCHINO O LADRILLO TERMICO • EN MUROS INTERIORES: Ladrillo convencional (rojo/ sencillo en interior) • Armados de varilla (en su totalidad) segun diseno estructural (no armex) • Losa de entrepiso aligerada con block GCC de 10” y espesor minimo de 15 cm (plantilla de re-nivelacion de 5cm para recibir porcelanato) • Losa de azotea con placa aislante de 1” • Instalaciones, ductos, bases y casetas para aires y calefacciones • Instalaciones hidrosanitarias en tuboplus • Instalaciones electricas con poliducto de uso rudo y cajas reforzadas • Medidor y centro de carga (con separacion en varias fases para evitar sobrecargas) Acabados : • Porcelanato rectificado de 60X60 cm en pisos • Yesos muestreado en muros • Iluminacion general y tipo Spots de Led en pasillos y areas sociales • Lavabos, llaves y sanitarios (Linea contemporanea en marcas reconocidas) • Canceles de vidrio templado • Tomacorrientes, salidas de telefono y tv a doble altura para conexion de pantallas • Pintura de primera calidad cerrada en interior y exterior • Plafones decorativos segun diseno • Ventanas de aluminio de doble vidrio americana con 25 anos de garantia en estructura • Puertas de servicio de aluminio con doble vidrio y chapa • Remates de cantera o algun otro material en fachadas • Impermeabilizacion de azoteas con anti reflejantes y aislantes (vida util de 6 anos) Carpinteria: (Encino o Maple) • Cocina integral con cubierta de granito • Tarja para cocina y llaves • Closets • Vestidor • Muebles de bano • Puertas interiores de tambor aisladas • Puerta principal solida incluye chapa • Herrajes tradicionales y chapas Herreria : • Puerta de servicio y barandales exteriores de herreria (segun diseno) • Parrilla para asador empotrada Equipos: • Aires independientes planta alta y planta baja de 6800 pies tecnologia celdek • Calefacciones independientes planta alta y planta baja de alta eficiencia • Hidroneumatico • Cisterna subterranea material anti bacterias con 100 anos de garantia • Alarma Jardineria • Jardines interiores y exteriores con disenos basicos (piedras y plantas decorativas) • Areas verdes con pasto en rollo Papeleria y Tramites: • Diseno y renders por area • Proyecto ejecutivo (planos y fachadas) • Tramite de permisos ante Direccion General de Obras Publicas • Firmas de peritos • Firma de CTU y Comite de vecinos • Calculo de cuotas obrero patronales (IMSS, INFONAVIT) Construccion: • Superficie de construccion (DE ACUERDO AL PROYECTO) • Tiempo de entrega de 6-8 meses • Garantia por escrito sobre materiales y equipos Nota: Costo total del proyecto terminado considerando precio por metro cuadrado RANGOS DESDE $ 7,100 PESOS A $ 9,180 PESOS este ultimo considerando: Puertas interiores semisolidas, Recamaras con vestidores y baranda de escalera de vidrio templado EQUIPOS Y ACABADOS ADICIONALES O EXTRAS del Proyecto: Calefaccion de piso radiante 65 USD X m2 (DE CALIDAD PREMIUM) Diferencia piso formato 60X120 $770 X m2 Diferencia piso DUELA de madera SOLIDA DE INGENIERIA $ 1,100 X m2 Carpinteria general en encino solido Puertas vestiduras y marcos en encino solidos NOTAS SOBRE CALEFACCION RADIANTE: • Calefaccion de piso radiante (eficiencia del 86% al 96%) Rango de Precio: $176,00000 a $332,20000 considerando una superficie de 280m2 a 350m2 • Equipo: tanque, bomba, manometro, valvulas, conexiones, mangueras y placa de poliisocianurato • Rango de costo de 65Dls a 85Dls m2 (Distribuidor local / No INSUMOS chinoS DE MENOR CALIDAD) • Rango de costo de 45Ds a 55 Dls m2 (Menonitas / CON INSUMOS Chinos DE MENOR CALIDAD ) SERVICIOS Y FASES DEL PROYECTO INCLUIDO: • Diseno General (fachadas e interiores) • Proyecto ejecutivo (planos oficiales ) • Diseno estructural (memorias de calculo) • Tramites Generales y legales (DGOP, JMAS, GAS , etc) • Firmas de peritos • Mano de obra de albanileria general (obra negra) ◦ Incluye: herramienta, madera y cimbras • Mano de obra de instalacion hidrosanitaria • Mano de obra de instalacion electrica Nota: La obra se entrega limpia y libre de basura y escombro Mano de obra de instalacion hidro/ elect Incluye cableado e instalacion de equipos el contratante queda libre de toda responsabilidad legal, ante imss, obras publicas, municipio, hacienda, infonavit y otras entidadades de gobierno

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Datos del cŕédito

Valor del inmueble: $ 2,525,000.00
Enganche: 20 %
Plazo: 15 años

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Hipoteca	Interés	Pago/Mes	Pago/total
	8.45 %
	9.70 %
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	10.00 %
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	10.10 %
	10.41 %
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Fuente: condusef.gob.mx		Ver mas créditos

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