Casa en Renta en colonia Del Valle Sect Oriente, San Pedro Garza Garci­a, Nuevo Leon | $12,500,000 MXN | 530m²

Descripción de Casa en Renta

ID:28872, Residencia edificada en tres niveles, con una construcción de la mas alta calidad, fraccionamiento con seguridad las 24 horas. DESCRIPCIÓN DE ÁREAS PLANTA BAJA: • Jardín frontal • Recibidor Exterior • Espectacular Hall PB con doble altura • Sala • Comedor • Balcón Social techado • Medio baño social • Escalera • Cocina • Ante comedor • Alacena • Lavandería con Zinc y Blancos • Pasillo de servicio • Cochera doble techada • Cuarto de tanque hidroneumático • Cuarto para boiler • Cuarto de Herramientas PLANTA ALTA: • Recámara principal al frente, con balcón, vestidor doble para El y para Ella, gimnasio, baño con 2 lavabos, inodoro y regadera independientes • Recámara Poniente de niños hacia atrás con baño y vestidor • Recamara Oriente de niñas hacia atrás con baño y vestidor • Sala de T.V. abierta a doble altura • Closet de blancos • Zinc y área de entrepaños PLANTA SÓTANO: • Estancia Familiar y de Juegos • Medio Baño social • Bar • Entrepaños en Sala de Juegos • Terraza exterior techada • Bodega exterior • Jardín trasero • Cuarto de servicio • Baño de Servicio • Closet en cuarto de servicio DESCRIPCIÒN DE ACABADOS PISOS • Pisos interiores de Porcelanato 60 x 60 modelo Toffe Lightbrown, marca Gante, en planta sótano, planta baja y planta alta, excepto recamaras, baños y vestidores. • Duela de madera Wood Master, modelo Nogal Natural 5”, color Nogal Claro en recamaras y vestidores. • Porcelanato tipo Duela de 15 x 90 marca Castel modelo Forest Nogal Café en terraza de sótano. • Zoclos de MDF enchapado en madera de Nogal de 15 cm en áreas Sociales y Recamaras, zoclo de Porcelanato de 15 cm con Sercha de acero inoxidable de 1 cm remetido, en muros de medio baño social, medio baño de sótano, baños de Rec. Ppal, Rec. 1 y Rec. 2, Cocina, antecomedor y lavandería. Zoclo de porcelanato de 15 cm sobrepuesto en cuarto de servicio y terrazas de PB y PA. • Porcelanato 40 x 40 satinado marca Interceramic modelo Barcelona White en cuarto y baño de servicio. • Huellas exteriores en fachada principal, recubiertas con piedrita gris y beige. • Pisos exteriores de Porcelanato de 60 x 60 modelo Dassa Stone Gray, marca Dal-Tile en Pórtico Ppal., cochera y balcones de Rec. Ppal. y Sala. • Piso porcelanato de 60 x 60 modelo Cementi Grigio mate, marca Castel en baños y Regaderas de Rec. Ote. y Pte. • Piso porcelanato de 59.4 x 59.4 modelo Malta Gris, marca Dal-Tile en Baño de Rec. Ppal. • Piso interior de 45 x 45 modelo Living grigio, marca Castel en lavandería. MUROS • Acabado en muros interiores de yeso muestreado recubierto con sellador, fondo y pintura vinílica a cuatro manos marca Berel. • Porcelanato de 40 x 40 satinado modelo Barcelona White, marca Interceramic en lavandería y baño de servicio. • Porcelanato de 20 x 31.6 modelo Firenze Nacar Especial, marca Porcelanosa en muros de medio baño social de Sótano. • Porcelanato de 30 x 60 modelo Silk Blanco, marca Castel en muros de baños y Regaderas de Rec. Ote. y Rec. Pte. • Porcelanato de 30 x 60 modelo Mont Blanc Ivory, marca Dal-Tile en muros de baño de Rec. Ppal. • Porcelanato de 33.3 x 100 modelo Sweden marca Porcelanosa en S. Social de PB. • Nichos en regaderas de 3 Baños de PA. • Elaboración de nichos de diferentes tamaños en cocina y lavandería para la instalación de los enseres domésticos. • Acabado exterior en muros con zarpeo, afine, sellador, fondo y pintura a cuatro manos marca Berel. • Cantera Blanco Huichapan de 40 x 60 cm. en Elementos de fachada principal, ventanas de fachada ppal., Muro en cochera, Elemento en Balcón de Rec. Ppal. en acabado Pulido con Sellador especial. CIELOS • Cielos interiores de yeso muestreado. • Cielos interiores de plafón de malla desplegada en áreas de ductos, acabado en yeso muestreado. • Cielos exteriores en zarpeo, y afine con sellador, fondo y pintura vinílica a cuatro manos, marca Berel. • Cielos interiores con sellador, fondo, y cuatro manos de pintura Berel. • Interior de Rejillas en color con pintura negra mca. Berel. LAVANETAS Y ELEMENTO DECORATIVO EN AREA SOCIAL • Placa de Cuarzo Caesarstone Mod. 2370 acabado brillante Cashmere en lavabo de medio baño social P.B. y ½ Baño Sotano con faldón de 35 cm. • Placas de Cuarzo Caesarstone Mod. 2370 acabado brillante Cashmere en Recamaras 1, 2 y Principal con faldón de 4 cm y zoclo de 10 cm. • Placa de Cuarzo Caesarstone Mod. 2370 acabado brillante Cashmere en Banca de Regadera de SS Ppal. • Mármol Wooden Gray acabado Pulido Satinado colocado en placas con cajillos de 2x1en el elemento divisorio de la Sala y Comedor. ESCALERAS • Tablones de Madera Solida de Nogal Natural en huellas y descansos de escalera, con nariz cuadrada de 4 cm. DESCRIPCIONES GENERALES AISLANTES • Placas de termofoam de 1" x 1.22 mts. x 2.44 mts. en losa de azotea como aislante de calor y frio. • Impermeabilización en losa de Azotea y Pretiles marca Acriton con garantía de 5 años. Consiste en sellado de Grietas, Capa de Primario, dos Capas de Impermeabilizante Acrílico Acriton y membrana de Refuerzo de Poliéster. • Impermeabilización a base de Vaportite 550 con membrana de Refuerzo en pisos de Regaderas de Baños, Pisos de Balcones, Terrazas y Piso de Escalera de Servicio, Sink y Lavadero. APARATOS Y ACCCESORIOS SANITARIOS • Inodoros marca Lamosa, modelo Palermo blanco, de palanca con asiento slow-close. • Ovalines de sobre-cubierta, marca Orion, modelo Ania blanco de 50 cm. de diámetro en medio baño de Planta Baja y en Baño de Servicio. • Ovalines de sobre-cubierta, marca Stanza modelo cilíndrico en lavanetas de baños de Recamaras y de Sótano. • Mezcladoras para lavabo marca Helvex Línea Explora. • Mezcladoras para regadera marca Helvex Línea Explora, incluye maneral y cebolleta. • Accesorios sanitarios (portapapel, gancho, toallero, etc.) marca Helvex, cromados línea Vertika. • Inodoro para baño de servicio Sienna modelo grande, color blanco. • Paquete de accesorios sanitarios para baño de servicio marca Moen, cromados, incluye 6 piezas. CANCELERIA, VENTANERIA, ESPEJOS y DOMOS • Ventanearía en aluminio acabado Acuarela Champagne, Línea Panorama en ventanas corredizas, línea eurovent S-35 en ventanas proyectables, y línea Eurovent S-70 en puertas batientes, se incluyen herrajes, mosquiteros, chapas, componentes de sujeción y cristal claro de 6 mm. • Cancelería en Cristal Templado de 9.5 mm para puertas de regadera e inodoro de baño principal y regaderas de Rec. Ote. Y Pte. Incluye película esmerilada, barra toallera de 6” x 18”, bisagras muro-cristal en acabado satinado. • Barandal de Cristal Templado Claro de 12.7 mm con cantos pulidos ahogado en ranura de muro bajo en estancia de P.A. • Barandal en Escalera Interior de cristal templado claro de 12.7 mm, sujeto con espaciadores de 32 x 25 mm de acero inoxidable marca Kinetic, con cantos pulidos brillantes. • Cancel corredizo en aluminio natural y acrílico blanco de 1.35 x 2.28 en Regadera de SS Servicio. • Plafones de Acrílico Opalino Blanco de 3 mm en luminarias de vestidores y lavabos con marco perimetral de aluminio natural de ¾” x ¾”. • Espejos flotados en áreas de lavabos según diseño con cantos pulidos opacos y bastidor para flotar espejo de 1 ½” x 1 ½”. • Espejos con cantos pulidos opacos pegados directo a muros en doble altura de Acceso Ppal., Panel de Recibidor, Sala, Comedor, Estancia de P.A. Acceso a Rec. Pte., Vestidor de Rec. Ote., Vestidor Ppal. y Baño Ppal. • Domos de acrílico 100% puro ALTO-IMPACTO marca MAKROLON de BAYER, de 3 mm de espesor, en color blanco opalino con DOBLE BURBUJA y marco de aluminio sin ventila, que protegen eficazmente contra el paso de los rayos infrarrojos y ultravioletas hacia el interior de la casa, evitando el paso del calor, y evitando el decoloramiento de ropa y telas. Se encuentran en el cielo de la doble altura de la entrada en Vestidores y Lavabos de los baños de P.A. • Película de control solar STERLING 60 Le ofrece calor moderado y la reducción de reflejos, mayor privacidad y mucha luz natural. Esta película está ligeramente teñida, apenas perceptible desde el interior con un acabado neutro externo, bloquea los rayos ultravioleta en un 99% y disminuye el calor solar en un 35% se colocó en: Ventana de medio baño social Planta Baja, Ventana de Gimnasio, puerta corrediza y ventana de Rec. Ppal. CARPINTERIA (LAVANETAS, CLOSETS, PUERTAS, ENTREPAÑOS) • Lavanetas para lavabos en MDF enchapado en Cariatty Rayado acabado Natural, con fondo catalizado y Uremate con correderas telescópicas y bisagras marca Blum. • Vestidores de PA en MDF enchapado en Encino Natural acabado según muestra fondo catalizado y Uremate, incluyen cajoneras, entrepañeras, zapateras extraíbles, correderas telescópicas, cierre suave y tubos para colgar. • Entrepaños en blancos PA y Sink PA con cargadores ocultos de MDF enchapado en Laminado Plástico marca LAMINATI, Imp. de Italia, color Ancona acabado al alto relieve. • Entrepaños en alacena, lavandería, bodega exterior de Cochera y Bodega de Terraza de Sótano en MDF enchapado en Plástico Laminado marca LAMINATI, Imp. de Italia color Ancona, acabado al alto relieve. • Puertas Interiores Semisólidas en madera de MDF de 9 mm enchapado en Madera de Nogal Natural Rayado acabado según muestra, fondo catalizado y uremate, bisagras Monthard, Diseño Contemporáneo. • Puerta Principal de pivote, fabricada en MDF Enchapado en Nogal Natural Rayado de grosor especial de 8 cm. • Paneles de MDF enchapado en Nogal Natural Rayado de 12 mm en Planta Baja en área de Recibidor, Pasillo y Sala. Y en P.A. en muros de acceso a rec. Ote y Pte. Y en muro de Acceso a Rec. PPal. • Closet de Servicio en Laminado Plástico Ancona. • Puerta de tambor en SS Servicio acabado laca color Hueso. CERRADURAS • Chapas en Puertas Interiores, de importación americanas, de Manija de acero inoxidable marca Hafele. Las Chapas de la Rec. Ppal., Baño Ppal. Vestidor Ppal,. Vestidor Niños Ote. y Vestidor niños Pte. Llevan cerraduras de llave. El Resto de las puertas llevan cerraduras de baño Dummys • Chapas en Puertas Exteriores, de importación americanas, de llave y botón de acero inoxidable, marca CAL ROYAL, modelo de Bola. Se suministra llave Maestra para todas estas puertas. • Chapa en puerta principal marca Schlange modelo GRW 619 BRW acabado Satinado Nickel. • Mirilla en Puerta Principal para ver hacia el exterior. HERRERIA • Barandales exteriores metálicos, Diseño contemporáneo, incluyen fondo anticorrosivo, resane, pulido y pintura automotriz, color gris metálico. • Puertas exteriores metálicas tipo Louver (rejillas) en cuarto de boiler, bodegas y cochera-pasillo, incluye fondo anticorrosivo, resane, pulido y pintura automotriz color gris metálico. • Puertas lisas metálicas en lavandería y cuarto de servicio acabado en fondo anticorrosivo, resane, pulido y esmalte alquidalico línea 1000 color hueso. DUCTERIA Y PREPARACION PARA CLIMAS CENTRALES • Sistema de ductos fabricado con lámina galvanizada de diferentes calibres, aislados con 1” de fibra de vidrio, cubiertos con foil aluminio, incluye Difusores Lineales de inyección y retorno para 4 equipos centrales. 1. Preparación para Equipo Central No.1 con 2.5 T.R. para Cocina, Antecomedor y Lavandería. 2. Preparación para Equipo Central No.2 con 4.0 T.R. para Sala, Comedor, Medio Baño y Recibidor. 3. Preparación para Equipo Central No.3 con 4.0 T.R. para Recamara Principal, Baño y Vestidor Principal. 4. Preparación para Equipo Central No.4 con 5.0 T.R. para Recamaras Ote. y Pte. incluyendo sus baños y vestidores, y sala de T.V. de P.A. 5. Preparación para minisplit de 2.5 T.R. en Sala de juegos en sótano. NOTA: Se propone marca TRANE de alta eficiencia SEER 16. ACCESORIOS ELECTRICOS E INST. ESPECIALES • Spots de empotrar marca WAC, importados americanos, color blanco, interior negro, modelo HR 8411con transformador electrónico, foco dicroico MR-16 de 50 watts 12 volts OSRAM con cristal sandbasteado en áreas de cielos de plafón. • Spots de empotrar marca WAC, importados americanos, color blanco, interior negro, modelo HR 8411 abierto, con foco gu-10 ALU de 50 watts, 130 volts con cristal sandbasteado, en área de Losas. • Empotrados Baña Pared HRD 413 marca WAC con foco gu-10 ALU de 50 watts, 130 volts con cristal sandbasteado en losa de recamara principal. • Spots Empotrados NOON en áreas de regaderas marca MAGG, con transformador electrónico y lámpara JC 35 watts, 12 volts. • Luz Fluorescente blanco cálida en áreas de lavabos, vestidores, gimnasio, cocina y tocador de Rec. Ppal. marca OSRAM, arranque instantáneo de medidas 1.20 m 2 x 32 wats. • Spots empotrados en balcón exterior de Fachada Ppal. • Housing Marca Wac Color Blanco en Spots de Pasillo de Rec. de Niños • Accesorios Eléctricos marca BTICINO color blanco línea LIGHT de lujo en toda la casa. • Dimmer Mca. Bticino Color Blanco Línea Light en áreas de: Rec. Ppal., Sala tv P.A., Sala P.B., Comedor, Balcon de Sala, Estancia de Sótano, Terraza y Jardín en Sótano. • Preparación para línea telefónica subterránea. Preparación para conmutador, Cablevisión, Sky y preparación para internet. En todos los casos incluye guías en el interior de toda la casa. Así como Registros de Cable y Sky. • Preparación para circuito cerrado de seguridad, incluye salida para cámaras interiores, exteriores e interconexión entre éstas a registro. Incluye solo guía. • Preparación para sistema de Audio y Sonido Ambiental en áreas sociales: Sala, Comedor, Sala de Juegos y Terraza de Sótano. Incluye cajas para bocinas, Controladores de Volumen y Guía. • Preparación para Sistema de Alarma, incluye canalización guiada, preparación de teclado y cerebro. • Suministro de Centro de carga Marca Square D de 30 espacios ubicado en Blancos de Lavandería en PB. • Suministro de Centro de carga Marca Square D de 20 espacios ubicado en Blancos P.A. • Iluminación ambiental indirecta en balcón ppal., jardín frontal y trasero, con estacas, pagodas y spots de piso para exterior, creando una ambientación muy agradable por la noche. CISTERNA • Cisterna con capacidad de 4,000 litros con bomba sumergible silenciosa. FOSA SEPTICA • Ubicada en pasillo de servicio en área de sótano, capacidad de 3,500 litros con bomba sumergible trituradora, marca Franklin Electric 2 HP 220v serie SWG. EXTRAS • Iluminación Natural en lavabos y vestidores de recamaras con Domos de 60 X 60 de Alto Impacto de DOBLE BURBUJA sin ventila que protegen de los rayos Ultravioletas e Infrarrojos, eliminando el uso de luz artificial durante el día. • Servicios contratados CFE 220, agua y gas natural. • Fumigación anti-termita en cimentación, bajo firmes y muro de contención. • Jardinería en Fachada Principal y Jardín de Sótano. • Sistema de Riego por Aspersión automatizado, con válvulas eléctricas marca Hunter de 1” en jardín frontal de P.B. y Jardín de sótano. • Preparación de Vapor en área de Regadera de Recamara Ppal. • Boiler Calorex de 60 Galones. • Equipo Hidroneumático motobomba sumergible en acero inoxidable Franklin Electric modelo 20-100 importada con válvula check interna y descarga en 1 ¼ pulgadas. Flujo de 25 Galones por minuto a 40 psi en el punto de salida. Motor Franklin Electric de 1 HP 230 volts monofásico 3 hilos, tanque precargado Altamira modelo F44, interruptor de presión 30-50 PSI. MANOMETRO 0-100 Psi. DESCRIPCIÒN ESTRUCTURAL • Altura de losas de piso a techo de 3.15 mts. • Altura de cerramientos de puertas y ventanas de 2.45 mts. • Cimentación a base zapata de 60 x 20 cm vaciado de concreto f`c = 100 kg. / cm2 y armada con 8 varillas Nº 3 con estribos Nº3 @ 20 cm. • Muro Doble de Contención de 15 y 20 cm, relleno de concreto F`C 200 kg /cm2, con impermeabilizante integral, armado con varillas de ½” a cada 20 cm en cuadricula. Impermeabilizante por la parte exterior sobre zarpeo pulido para impedir el paso de la humedad. • Firmes de 10 cm. de espesor reforzados con mallalac 66/10/10, Plástico en Rollo y aditivo SIKA 1 como impermeabilizantes. • Losa de Sótano de 30 cm. de Espesor, Losa de PB de 25 cm y Losa de PA de 20 cm. armadas según calculo estructural, realizado por el Ing. Calculista Ramón Villarreal González de RAVI Compañía. PARTIDAS NO INCLUIDAS • 4 Equipos Centrales de Aire Acondicionado y minisplit en sótano. • Cocina Integral. • Bar en Sótano.

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