Casa en Renta en colonia Villa Montaña, San Pedro Garza Garci­a, Nuevo Leon | $17,500,000 MXN | 680m²

Descripción de Casa en Renta

ID:30571, Bonita casa con amplios espacios, increible vista, Estilo Moderna, cuarto de juegos, cuarto de t.v. gimnasio(no incluye cocina integral). Cochera 3 autos. family room. Lista de Especificaciones de Materiales y Acabados I.- Cimentación 1.- El sistema constructivo para la cimentación será a base de cimentación corrida desplantandose a una profundidad variable desde 3.50 @ 4.5 m, para tal efecto se utilizaran aceros de refuerzo de diferentes diámetros, así como también concretos premezclados con resistencias 200KG/CM2, especificadas por el calculista. II.- Losas de Concreto 1.- Las losas de entrepisos y de azotea tendrán un espesor de 25 cms. aligerado con barroblock y concreto plemezclado con resistencia de 200KG/cm2, misma que estará soportada sobre muros cargadores. III.- Albañilería 1.- Los muros exteriores e interiores serán de block de concreto curado a vapor de 30, 20 y de 15 cms. de espesor. 2.- Las banquetas en el área de pasillo de servicio y acceso a cochera serán fabricadas con concreto armado de 10 cms. de espesor y estarán terminadas acabado escobillado. 3.- Escalera de concreto en forma de “U” fabricada de concreto armado de 15 cms. de espesor con peralte y huellas en piedra de mármol Santo Tomas. 4.- Las losas en azotea serán preparadas con empastado de 15.00 cms. @ 7.00 cms. de espesor listas para recibir impermeabilización. 5.- Todos los muros exteriores de la casa tendrán como acabado final de tipo zarpeo-afine con sikalite hecho con cemento-arena con un espesor de 2 cms. 6.- Las bardas perimetrales y muros de contención serán fabricadas con block de concreto del No. 6 y 8 curado a vapor y tendrán una altura maxima de 5.00 mts. acabado rustico. IV.- Cisterna 1.- Cisterna fabricada de block de concreto del No. 8 relleno de concreto premezclado para una capacidad de almacenamiento de agua de 8,000lts. ( No incluye equipo hidroneumático). V.- Acabados 1.- Todos los muros interiores de la casa estarán terminados aplanados con yeso muestreado. 2.- En todas las áreas sociales y de recamaras tendrán como acabado en techos plafón de malla desplegada o tablaroca según diseño los cuales estarán pintados con pintura vinílica de la marca berel de dos a tres manos. 3.- En el área de paso de ductos tendrá cielos recubiertos de plafón tipo plano a 40cms. del cielo con material de malla desplegada o tablaroca los cuales estarán pintados con pintura vinílica de la marca berel de dos a tres manos. 4.- Contara con piso mármol Santo Tomas placas de 2.20*1.20 cms. de primera calidad colocado en áreas sociales, pasillos, cocina y áreas familiares incluyendo pasillos de circulación y escalera. 5.- En recamaras se colocará duela de ingeniería marca cappa según catalogo, incluyendo zoclo de madera. 6.- En area de regaderas contara placas de mármol nacional de primera calidad de piso a techo. En lavandería y baño de servicio llevara azulejo Dal Polaris color beige o blanco de primera calidad, en terraza se colocara mármol Santo Tomas. 7.- Todo el piso llevara zoclo de mármol Santo Tomas de 14 cms. de altura excepto en lavandería llevara zoclo cerámico. 8.- Llevara en fachadas cantera natural (Luxor o similar). 9.- Se aplicara pintura vinílica a dos manos de la marca berel en muros y cielos interiores como exteriores según catalogo. VI.- Impermeabilización 1.- La loza de azotea contara con una impermeabilización en rollo (chovatec) con garantía de 5 años de la marca Thermotek. VII.- Carpintería 1.- Todas las puertas interiores en áreas sociales y recamaras serán fabricadas del tipo sólida de madera de banack con diseño según especificaciones, incluyendo marcos, chapas. 2.- La puerta de acceso principal estará fabricada en madera sólida de nogal, incluye marco, chapas así como cerradura de seguridad. 3.- En área de servicio contara con puerta en aluminio lisa incluyendo marcos, y chapa. 4.- Closet vestidores forrados de triplay de nogal incluye; cajoneras, entrepaños, veliceros y colgadores. 5.- Closet de blancos y muebles de baño serán fabricados en madera de nogal. VIII.- Ventanería 1.- Toda la ventaneria estará fabricada con perfiles de aluminio de 3” serie 70 y 140 del tipo corredizo y fijo según diseños, incluyendo vidrios claros de 6mm @ 9mm así como los mosquiteros, canceles de baño serán corredizos de una sola hoja incluye bisagras y jaladeras. IX.- Herrería 1.- Se instalara puerta de aluminio según diseño con marco y chapas en áreas de closet en area de cochera. X.- Ductería y aire acondicionado 1.- Contara con el suministro y la instalación de ductos en planta sotano, baja y planta alta. 2.- La inyección de aire será por medio de ductos cuadrados fabricados en lámina galvanizada recubiertos de fibra de vidrio y foie de aluminio y rejillas lineales en áreas sociales y recamaras. 3.- Se instalaran equipos de aire acondicionado de la marca trane EF13 capacidades de 6 SALA – COMEDOR - RECIBIDOR / 4 CUARTO DE JUEGOS – GYM / 4 REC. PPAL./ 3 FAMILY, ESTANCIA/ 3 RECAMARAS NINOS/ 2 COCINA ton. XI.- Instalación Hidráulica y Sanitaria 1.- En las descargas hidráulicas y sanitarias serán manejadas mediante tubería del tipo PVC de primera calidad en diámetros de 4 y 2” según se requiera. 2.- La conducción de agua fría y caliente será por medio de tubería de cobre del tipo M los cuales tendrán diámetros de ¾ a ½ “.3.- La conducción de gas natural será por medio de tubería de cobre tipo L de ¾” de diámetro. 4.- Los inodoros para baño en las recamaras serán de la marca American Estándar de tanque medio y labio alargado, excepto en el cuarto de servicio que será de modelo económico. 5.- La recamara principal contará con lavabo doble con placa de mármol y ovalines chicos de la marca american estándar. 6.- En ares de recamaras y medios baños se colocará placa de mármol y ovalines chicos de la marca american estándar. 7.- Todos los accesorios de baño serán cromados de la marca Helvex del tipo sobreponer modelo clásica. 8.- Las llaves mezcladoras tanto para lavabos como ara regadera serán de la marca American Standard del tipo mono mando modelo Ceramix y Optima 9.-| En el área del jardín se dejaran 2 tomas para alimentar el área. 10.- Se instalaran 2 equipos de boiler capacidad de 50gal. XII.- Instalación Eléctrica. 1.- Contara con preparación para medidor de corriente eléctrica con capacidad de 220 volts. 2.- Los circuitos eléctricos estarán previamente balanceados y controlados dentro de un centro de carga de marca Scuare D con una capacidad de hasta 15 pastillas térmicas. 3.- La preparación eléctrica estará embebida en losa y muros con manguera tipo poliducto de ¾ y ½” de espesor el cual contara con cable THW de la marca condumex en calibres No. 12 y 8. 4.- Las tapas para apagadores y contactos serán de la marca Biticino en color marfil modelo Nuva. 5.- Contara con preparación para televisión satelital, telefonía en cada una de las recamaras así como estancia de TV., salón de juegos, alarma y conmutador, por medio de tubería tipo poliducto de ½” la cual ira fija por losa y estará embebida en muros dejando una preparación de caja galvanizada 2 x 4 en donde se requiera según plano, no incluye cableados y sistemas de intercomunicación. XIII.-Iluminación 1.- Contara con spots de bajo voltaje en color blanco de la marca magg empotrado sobre plafond y losa en las áreas sociales, recamaras y pasillos de circulación, iluminación indirecta en los plafones en áreas sociales. 2.- En el resto de las áreas se dejara la preparación tanto eléctrica como soporte para la instalación de lámpara proporcionadas por el mismo cliente. XIV.-Jardín 1.- Pasto en rollo del tipo san Agustín en área jardín así como su instalación y 1 árbol de encino rojo de 3” en jardín frontal.

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